■セミナーの様子がテレビの経済番組に紹介されました
2008年2月の確定申告セミナーの様子が2008年2月7日放送の「ニュースモーニングサテライト」（テレビ東京他）に紹介されました！
■アヴァンツァーレ代表・北村 恵の本が好評発売中です！
※IEとFirefoxでレイアウト表示確認済み；その他プラウザ未確認
2008年2月の確定申告セミナーの様子が2008年2月7日放送の「ニュースモーニングサテライト」（テレビ東京他）に紹介されました！
■アヴァンツァーレ代表・北村 恵の本が好評発売中です！
 | 小さな会社の設立と登記が自分でできる本 (2008/11/26) 北村 恵 商品詳細を見る |
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生命保険料控除の今後の改正 |
そろそろ年末調整や確定申告で使用するために、生命保険料控除証明書が保険会社から送られてきていることと思います。
今後は生命保険料控除は以下のように改正される予定です。
【現在】
1.一般の生命保険（上限5万円）
・死亡保険
・介護保険
・医療保険
2.個人年金保険（上限5万円）
・個人年金保険
【今後の見直し案】
1.遺族保障（上限4万円）
・死亡保険
2.介護・医療保障（上限4万円）
・介護保険
・医療保険
3.老後保障（上限4万円）
・個人年金保険
これらの見直しは、平成24年1月から実施される見込みです。
今後は生命保険料控除は以下のように改正される予定です。
【現在】
1.一般の生命保険（上限5万円）
・死亡保険
・介護保険
・医療保険
2.個人年金保険（上限5万円）
・個人年金保険
【今後の見直し案】
1.遺族保障（上限4万円）
・死亡保険
2.介護・医療保障（上限4万円）
・介護保険
・医療保険
3.老後保障（上限4万円）
・個人年金保険
これらの見直しは、平成24年1月から実施される見込みです。
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セミナーのお知らせ |
第四回ハッピー経営セミナーが11月27日（金）に開催されます。
今回は三菱東京UFJ銀行の忠内氏を講師にお招きして、銀行側から見た伸びる経営者・決算書のツボなどについて語っていただきます。
大手都銀である三菱東京UFJには、さまざまな経営事例が集まっています。大手ならではの有意義な現場でのお話が聞けることと思います。月末となりますが、みなさまふるってご参加ください！
講師の忠内氏は、年間講演がゆうに100を超える方です。北村も過去に忠内氏の講演を聞いて、わかりやすいと思い、今回の講師にお願いしました。
●2009年11月02日（月） 15時半〜17時 セミナー（セミナー料4,500円 ハッピー経営クラブ会員は無料）
17時〜19時 懇親会（懇親会費3,000円）
●テーマ「銀行から見た伸びる経営者と決算書のツボ」（仮）
講師 忠内弘明氏（三菱東京UFJ銀行 中小企業事業室）
●場所 酒肴食事処 こころ家 東京都江東区木場2-18-14 妻恋木工ビル1F
（東京メトロ東西線木場駅3番出口より徒歩1分）
今回は、セミナー後、移動せずにすぐに懇親会を行います。講師の忠内氏ももちろん参加です。セミナーでは聞けない本音など、役立つ経営情報をぜひお持ち帰りください。
今回は三菱東京UFJ銀行の忠内氏を講師にお招きして、銀行側から見た伸びる経営者・決算書のツボなどについて語っていただきます。
大手都銀である三菱東京UFJには、さまざまな経営事例が集まっています。大手ならではの有意義な現場でのお話が聞けることと思います。月末となりますが、みなさまふるってご参加ください！
講師の忠内氏は、年間講演がゆうに100を超える方です。北村も過去に忠内氏の講演を聞いて、わかりやすいと思い、今回の講師にお願いしました。
●2009年11月02日（月） 15時半〜17時 セミナー（セミナー料4,500円 ハッピー経営クラブ会員は無料）
17時〜19時 懇親会（懇親会費3,000円）
●テーマ「銀行から見た伸びる経営者と決算書のツボ」（仮）
講師 忠内弘明氏（三菱東京UFJ銀行 中小企業事業室）
●場所 酒肴食事処 こころ家 東京都江東区木場2-18-14 妻恋木工ビル1F
（東京メトロ東西線木場駅3番出口より徒歩1分）
今回は、セミナー後、移動せずにすぐに懇親会を行います。講師の忠内氏ももちろん参加です。セミナーでは聞けない本音など、役立つ経営情報をぜひお持ち帰りください。
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講演メモより〜雑誌プレジデントの |
今年の1月、雑誌「プレジデント」でおなじみの株式会社プレジデント社・藤原社長の講演を聞く機会があったので、印象に残ったことなどをお伝えしていきます。藤原社長は雑誌プレジデントの編集長から社長になった方です。
●過去の常識や成功体験にとらわれない
プレジデント編集長時代、とある主要駅のキオスクに雑誌が置かれていないことがあった。駅に雑誌がなければ、読者には雑誌の存在がわからないため、あってはならないこと。
さっそく販促部に確認すると、その駅のそばには大きな書店があり、そこに雑誌を置いているため、キオスクに置くと書店売上が下がるおそれがあるから置けないという返事だった。
販促部がいかに常識にとらわれているか痛感し、ねばり強く説得してその駅のキオスクに雑誌を置くことに成功した。すると、読者のパイが増え、キオスク売上も書店売上も好調であった。
販促部の誤りは、�＿甬扈馘糠箴紊�好調という成功体験、�▲�オスクと書店でパイの奪い合いになるのではないかという常識、によるものであったので、常識と成功体験を疑わなければ、今後の売上増加は見込めないと実感した出来事だった。
●編集長インタビューで印象だった花王の社長の一言
花王の後藤社長はインタビュー時に「どうか、会社をくまなく取材をして、会社の悪いところを見つけだしてほしい。そしてそれを記事にしてほしい。社員に記事を読ませたい」と言ってきた。
普通、社内の悪いところは隠したくなるのが人間。まったく逆のことを言われたので、この申し出には驚いた。「外部の指摘を恐れずに、社内を向上させていく」という花王の姿勢に、強さを見た。
藤原社長は歯切れ良くお話されました。具体的なエピソードが多くとびだした、とても心に残る講演でした。
●過去の常識や成功体験にとらわれない
プレジデント編集長時代、とある主要駅のキオスクに雑誌が置かれていないことがあった。駅に雑誌がなければ、読者には雑誌の存在がわからないため、あってはならないこと。
さっそく販促部に確認すると、その駅のそばには大きな書店があり、そこに雑誌を置いているため、キオスクに置くと書店売上が下がるおそれがあるから置けないという返事だった。
販促部がいかに常識にとらわれているか痛感し、ねばり強く説得してその駅のキオスクに雑誌を置くことに成功した。すると、読者のパイが増え、キオスク売上も書店売上も好調であった。
販促部の誤りは、�＿甬扈馘糠箴紊�好調という成功体験、�▲�オスクと書店でパイの奪い合いになるのではないかという常識、によるものであったので、常識と成功体験を疑わなければ、今後の売上増加は見込めないと実感した出来事だった。
●編集長インタビューで印象だった花王の社長の一言
花王の後藤社長はインタビュー時に「どうか、会社をくまなく取材をして、会社の悪いところを見つけだしてほしい。そしてそれを記事にしてほしい。社員に記事を読ませたい」と言ってきた。
普通、社内の悪いところは隠したくなるのが人間。まったく逆のことを言われたので、この申し出には驚いた。「外部の指摘を恐れずに、社内を向上させていく」という花王の姿勢に、強さを見た。
藤原社長は歯切れ良くお話されました。具体的なエピソードが多くとびだした、とても心に残る講演でした。
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印鑑の押印方法 |
前回に続いて、印鑑について書いていきたいと思います。今回は、押印方法の話です。
印鑑にはいろいろな押印方法があります。ここでは、主なものを紹介します。
1. 割印・・・割印とは二つの書類が関連していることを証明するために押印するものです。正と副の2通の契約書にまたがらせて押印することで、2通同時に作られたことを証明します。
2. 契印・・・契印とは２枚以上の書類が連続していることを明らかにするために押印した印をいいます。これによって契約書の一部が差し替えられていないことが明らかになります。
3. 捨印・・・捨印は自分が記載した内容を後から訂正できるように、欄外にあらかじめ押印しておくことです。これによって訂正箇所が後に発見されても訂正印を押すことがなく、訂正が可能です。しかし、勝手に文書を改ざんされても有効となってしまうため、注意が必要となります。
4. 消印・・・収入印紙などの一部に印鑑を押して、再利用できないようにする行為です。収入印紙の場合、契約書や領収書に収入印紙を貼り、消印をした時点で、印紙税を国に納付したこととなります。
押し方にもいろいろな意味があるということですね。しっかり使い分けていきましょう！
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印鑑にはいろいろな押印方法があります。ここでは、主なものを紹介します。
1. 割印・・・割印とは二つの書類が関連していることを証明するために押印するものです。正と副の2通の契約書にまたがらせて押印することで、2通同時に作られたことを証明します。
2. 契印・・・契印とは２枚以上の書類が連続していることを明らかにするために押印した印をいいます。これによって契約書の一部が差し替えられていないことが明らかになります。
3. 捨印・・・捨印は自分が記載した内容を後から訂正できるように、欄外にあらかじめ押印しておくことです。これによって訂正箇所が後に発見されても訂正印を押すことがなく、訂正が可能です。しかし、勝手に文書を改ざんされても有効となってしまうため、注意が必要となります。
4. 消印・・・収入印紙などの一部に印鑑を押して、再利用できないようにする行為です。収入印紙の場合、契約書や領収書に収入印紙を貼り、消印をした時点で、印紙税を国に納付したこととなります。
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印鑑の種類と管理について |
会社では状況に応じた印鑑の使い分けが必要となります。どんな場面にどの印鑑を使用するのかをここで確認していきたいと思います。
印鑑の種類には、次のようなものがあります。
1.代表者印・・・会社の実印です。会社設立時に法務局に届けることで、実印となるため、会社では必ず実印が存在します。実印は重要な契約書などに使用する大事な印鑑です。実印の証明は法務局から発行された印鑑証明書を添付して、確かに会社の書類であるという証明がなされます。
2.銀行印・・・金融機関に届け出る印鑑です。預金・小切手取引に使用します。実印を使用してもかまいませんが、安全面からは別に金融機関用に作った方が良いでしょう。
3.角印・・・会社名が彫られている角型の印鑑です。社印、社判、ともいい、領収書や請求書などで代表者印の代わりによく使われます。
4.ゴム印・・・会社名・会社住所・電話番号・代表者名などが彫られている印鑑です。簡便な書類などに使われます。各項目をバラバラにして必要項目だけを個別に押印することも可能です。
5.認印・・・従業員の名字の印鑑を従業員各自に持ってきてもらいます。荷物受け取りや経費精算などの際に使用します。
6.訂正印・・・書類や帳簿に間違いがあった際、訂正箇所を訂正するときに使うものです。訂正箇所以外の改ざんがふさがれるほか、誰が直したのか明らかにする意味をも持ちます。
印鑑でこわいことは、印鑑の実物があれば、誰でも押印することができることです。
つまり、従業員に勝手に押印されないように日頃の管理方法を決めておく必要があります。
印鑑の種類によっては、押印のためには責任者を必要とするなど責任者を設置した上での許可制とするのも良いですね。
ちょっと面倒に感じるときもあるかもしれませんが、安全と信頼のためですので、きちんと管理していきましょう！
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印鑑の種類には、次のようなものがあります。
1.代表者印・・・会社の実印です。会社設立時に法務局に届けることで、実印となるため、会社では必ず実印が存在します。実印は重要な契約書などに使用する大事な印鑑です。実印の証明は法務局から発行された印鑑証明書を添付して、確かに会社の書類であるという証明がなされます。
2.銀行印・・・金融機関に届け出る印鑑です。預金・小切手取引に使用します。実印を使用してもかまいませんが、安全面からは別に金融機関用に作った方が良いでしょう。
3.角印・・・会社名が彫られている角型の印鑑です。社印、社判、ともいい、領収書や請求書などで代表者印の代わりによく使われます。
4.ゴム印・・・会社名・会社住所・電話番号・代表者名などが彫られている印鑑です。簡便な書類などに使われます。各項目をバラバラにして必要項目だけを個別に押印することも可能です。
5.認印・・・従業員の名字の印鑑を従業員各自に持ってきてもらいます。荷物受け取りや経費精算などの際に使用します。
6.訂正印・・・書類や帳簿に間違いがあった際、訂正箇所を訂正するときに使うものです。訂正箇所以外の改ざんがふさがれるほか、誰が直したのか明らかにする意味をも持ちます。
印鑑でこわいことは、印鑑の実物があれば、誰でも押印することができることです。
つまり、従業員に勝手に押印されないように日頃の管理方法を決めておく必要があります。
印鑑の種類によっては、押印のためには責任者を必要とするなど責任者を設置した上での許可制とするのも良いですね。
ちょっと面倒に感じるときもあるかもしれませんが、安全と信頼のためですので、きちんと管理していきましょう！
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どんな形式の遺言書が良い？ |
9月29日に相続・事業承継の講演を静岡県内の某商工会議所にてさせていただきました。
今回は相続・事業承継に関連して遺言書について書いていきます。
遺言書の種類は次の3つに分けられます。
1. 自筆証書遺言
いわゆる手書きの遺言書です。
遺言内容に加えて日付・氏名の自署押印が必要となります。
簡単そうですが、偽造や紛失の可能性も高いです。また、方式不備により、遺言書そのものが無効となってしまうリスクもあります。
遺言者の死亡後は家庭裁判所で遺言書の検認手続を行う必要があります。
2. 公正証書遺言
公証役場の公証人に遺言したい内容を伝え、遺言書を作成してもらいます。遺言をする人の健康状態など公証役場に行くのが難しい状況の場合、公証人に訪問を頼むこともできます。
証人二人以上の立会と一定の費用が必要となります。
家庭裁判所での検認手続は不要です。
お金はかかるものの、安全面・確実性からいって一番おすすめの方法です。
3. 秘密証書遺言
遺言書に署名押印し、封筒に入れて封印し、公証人と二人以上の証人に提出する方法です。これも検認手続が必要となります。
あまり使われていない方法なのではないでしょうか。
せっかく書いた遺言書は、安全に遺された親族に伝わることが何より重要です。
「後のトラブル防止」という面からは、2.の公正証書遺言がのぞましい形式です。
今回は相続・事業承継に関連して遺言書について書いていきます。
遺言書の種類は次の3つに分けられます。
1. 自筆証書遺言
いわゆる手書きの遺言書です。
遺言内容に加えて日付・氏名の自署押印が必要となります。
簡単そうですが、偽造や紛失の可能性も高いです。また、方式不備により、遺言書そのものが無効となってしまうリスクもあります。
遺言者の死亡後は家庭裁判所で遺言書の検認手続を行う必要があります。
2. 公正証書遺言
公証役場の公証人に遺言したい内容を伝え、遺言書を作成してもらいます。遺言をする人の健康状態など公証役場に行くのが難しい状況の場合、公証人に訪問を頼むこともできます。
証人二人以上の立会と一定の費用が必要となります。
家庭裁判所での検認手続は不要です。
お金はかかるものの、安全面・確実性からいって一番おすすめの方法です。
3. 秘密証書遺言
遺言書に署名押印し、封筒に入れて封印し、公証人と二人以上の証人に提出する方法です。これも検認手続が必要となります。
あまり使われていない方法なのではないでしょうか。
せっかく書いた遺言書は、安全に遺された親族に伝わることが何より重要です。
「後のトラブル防止」という面からは、2.の公正証書遺言がのぞましい形式です。
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相続税のキホン 相続税の基礎控除額 |
相続税の負担
相続税がかかるのは、相続財産の課税価格が基礎控除額を超える場合のみです。基礎控除額とは次の通りです。
基礎控除額＝5,000万円＋法定相続人×1,000万円
相続財産の課税価格が基礎控除以下ならば、相続税はかかりません。
【例】
相続人が奥さんと子供二人の場合
5,000万円＋3人（奥さん、お子さん二人）×1,000万円＝8,000万円
相続財産が8,000万円以下ならば相続税はかかりません。
このように足きりがあるので、相続税がかかる割合は全体の4％程度です。
なお、本日は静岡県の某商工会議所にて相続税の講演をいたしました。
相続税がかかるのは、相続財産の課税価格が基礎控除額を超える場合のみです。基礎控除額とは次の通りです。
基礎控除額＝5,000万円＋法定相続人×1,000万円
相続財産の課税価格が基礎控除以下ならば、相続税はかかりません。
【例】
相続人が奥さんと子供二人の場合
5,000万円＋3人（奥さん、お子さん二人）×1,000万円＝8,000万円
相続財産が8,000万円以下ならば相続税はかかりません。
このように足きりがあるので、相続税がかかる割合は全体の4％程度です。
なお、本日は静岡県の某商工会議所にて相続税の講演をいたしました。
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契約書と記名・署名の違いについて |
今回は「契約書」と「記名と署名の違い」について、基本を確認していきたいと思います。
契約とは、ある行為について当事者同士で交わした取り決めのことを言い、契約書とは契約の成立を証明した書類です。
商取引では、取引の当事者間でどんな内容の契約を結ぶか自由に決定できるため、「契約書」の存在が重要となります。
●契約書の基本
契約書は、いつ、誰と誰が、どのような内容について合意をしたのかということを書面にしたものです。通常は2通作成し、当事者同士が保管します。
契約内容は取引の当事者間で定めますが、契約書の主な記載事項としては次のとおりとなります。
1. 表題
2. 当事者の住所
3. 会社名、代表者名
4. 作成年月日
5. 当事者の署名（記名）押印
●署名と記名の違い
署名は記名に比べると効力があります。
・署名・・・署名とは、自筆で名前を書くことです。重要な契約書では署名とされます。
・記名・・・記名とは、自筆以外の方法で名前を書くことです。ゴム印押印のもの、ワープロ・パソコン作成のものは、記名となります。記名の場合、会社の印鑑（角印など）の捺印とセットでないと効力を発揮しません。
署名だけで会社印の捺印がなくても、契約は有効となります。
ただ、「署名だけの契約書は見栄えが悪い」というような理由で、実際には、署名にも捺印する形がよくとられていますね。
このような総務の基本的なことがらも今後書いていきたいと思いますので、よろしくお付き合いくださいね。
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契約とは、ある行為について当事者同士で交わした取り決めのことを言い、契約書とは契約の成立を証明した書類です。
商取引では、取引の当事者間でどんな内容の契約を結ぶか自由に決定できるため、「契約書」の存在が重要となります。
●契約書の基本
契約書は、いつ、誰と誰が、どのような内容について合意をしたのかということを書面にしたものです。通常は2通作成し、当事者同士が保管します。
契約内容は取引の当事者間で定めますが、契約書の主な記載事項としては次のとおりとなります。
1. 表題
2. 当事者の住所
3. 会社名、代表者名
4. 作成年月日
5. 当事者の署名（記名）押印
●署名と記名の違い
署名は記名に比べると効力があります。
・署名・・・署名とは、自筆で名前を書くことです。重要な契約書では署名とされます。
・記名・・・記名とは、自筆以外の方法で名前を書くことです。ゴム印押印のもの、ワープロ・パソコン作成のものは、記名となります。記名の場合、会社の印鑑（角印など）の捺印とセットでないと効力を発揮しません。
署名だけで会社印の捺印がなくても、契約は有効となります。
ただ、「署名だけの契約書は見栄えが悪い」というような理由で、実際には、署名にも捺印する形がよくとられていますね。
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相続関係のオススメ本 |
北村が執筆メンバーとして参加したお役立ち書籍「税理士のための相続をめぐる民法と税法の理解
」を紹介します。
この本は、総勢38名の執筆者（弁護士、公認会計士、税理士）が、民法相続編（882条−1043条）を解読・解説した一冊です。事例や判例などもふんだんに入っており、実務の情報がぎゅっとつまった一冊です。
民法の条文を、実務の情報をふんだんにとりいれて、民法的な視点、税法的な視点から解説しているところが大きな特長です。
執筆者らの元原稿を、弁護士の関根稔先生、間瀬まゆ子先生がチェック、そして改良してくださり、素晴らしい書籍となりました。
「最初から最後までとにかく読む！」というのではなく、お手元においてわからないことや調べたいことが出てきたら、その都度ページを開いて確認するというタイプの本かもしれません。
全国書店、ネット書店などでお買い求めいただけます。
「税理士のための」とタイトルにありますが、一般の方で相続に興味をお持ちの方でも十分に楽しんでいただける本です。
ぜひ、ご一読くださいね！
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」を紹介します。
 | 税理士のための相続をめぐる民法と税法の理解―民法(相続編)を逐条的に事例解説 (2009/08) 関根 稔間瀬 まゆ子 商品詳細を見る |
この本は、総勢38名の執筆者（弁護士、公認会計士、税理士）が、民法相続編（882条−1043条）を解読・解説した一冊です。事例や判例などもふんだんに入っており、実務の情報がぎゅっとつまった一冊です。
民法の条文を、実務の情報をふんだんにとりいれて、民法的な視点、税法的な視点から解説しているところが大きな特長です。
執筆者らの元原稿を、弁護士の関根稔先生、間瀬まゆ子先生がチェック、そして改良してくださり、素晴らしい書籍となりました。
「最初から最後までとにかく読む！」というのではなく、お手元においてわからないことや調べたいことが出てきたら、その都度ページを開いて確認するというタイプの本かもしれません。
全国書店、ネット書店などでお買い求めいただけます。
「税理士のための」とタイトルにありますが、一般の方で相続に興味をお持ちの方でも十分に楽しんでいただける本です。
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現在の住宅ローン控除のまとめ |
現在の住宅ローン控除のまとめです。今年から平成25年までに住宅を購入して実際に住んだ場合の住宅ローン年末残高限度額と控除率は以下の通りとなっています。
1.一般の住宅
居住年／控除期間／住宅ローンの年末残高限度額／控除率
平成21年／10年間／5,000万円／1.0％
平成22年／10年間／5,000万円／1.0％
平成23年／10年間／4,000万円／1.0％
平成24年／10年間／3,000万円／1.0％
平成25年／10年間／2,000万円／1.0％
2.長期優良住宅（いわゆる200年住宅）
居住年／控除期間／住宅ローンの年末残高限度額／控除率
平成21年／10年間／5,000万円／1.2％
平成22年／10年間／5,000万円／1.2％
平成23年／10年間／5,000万円／1.2％
平成24年／10年間／4,000万円／1.0％
平成25年／10年間／3,000万円／1.0％
つまり、今年入居した場合、一般住宅は10年で最大500万円、長期有料住宅は10年で最大600万円が控除可能となります。
財務省の試算では、年収700万円の夫婦子二人世帯で3,000万円の住宅ローン控除がある場合10年間の累計で、所得税が約165万円の軽減、個人住民税が約97万円の軽減となっています。
また、長期優良住宅の新築等をした場合、その標準的なかかり増し費用の10％が所得税から控除できます。これは最大控除100万円となります（平成23年12月31日まで）。
その他、住宅リフォーム減税としては、一定の省エネ改修工事やバリアフリー改修工事を行った場合、標準的な工事費用と実際の工事費用との少ない方の金額の10％を控除できます。これは最大20万円で、太陽光発電装置設置の場合のみ30万円です（平成22年12月31日まで）
1.一般の住宅
居住年／控除期間／住宅ローンの年末残高限度額／控除率
平成21年／10年間／5,000万円／1.0％
平成22年／10年間／5,000万円／1.0％
平成23年／10年間／4,000万円／1.0％
平成24年／10年間／3,000万円／1.0％
平成25年／10年間／2,000万円／1.0％
2.長期優良住宅（いわゆる200年住宅）
居住年／控除期間／住宅ローンの年末残高限度額／控除率
平成21年／10年間／5,000万円／1.2％
平成22年／10年間／5,000万円／1.2％
平成23年／10年間／5,000万円／1.2％
平成24年／10年間／4,000万円／1.0％
平成25年／10年間／3,000万円／1.0％
つまり、今年入居した場合、一般住宅は10年で最大500万円、長期有料住宅は10年で最大600万円が控除可能となります。
財務省の試算では、年収700万円の夫婦子二人世帯で3,000万円の住宅ローン控除がある場合10年間の累計で、所得税が約165万円の軽減、個人住民税が約97万円の軽減となっています。
また、長期優良住宅の新築等をした場合、その標準的なかかり増し費用の10％が所得税から控除できます。これは最大控除100万円となります（平成23年12月31日まで）。
その他、住宅リフォーム減税としては、一定の省エネ改修工事やバリアフリー改修工事を行った場合、標準的な工事費用と実際の工事費用との少ない方の金額の10％を控除できます。これは最大20万円で、太陽光発電装置設置の場合のみ30万円です（平成22年12月31日まで）
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土地を買った場合の税制上の優遇措置 |
今年と来年に土地を買った場合には、税制上の優遇措置があります。
このご時世で土地を買う方もそれほど多くないかもしれませんが、それだけに土地の流通を活性化させようと、このような優遇措置ができました。
1.長期譲渡所得の1,000万円の特別控除
今年または来年に取得した土地を5年超所有した後に譲渡した場合、譲渡益から1,000万円を控除できます。これは法人・個人ともに共通です。
今年に土地を買った場合は平成27年以降に譲渡、来年に土地を買った場合は平成28年以降に譲渡すれば、この特別控除が使えます。
2.先行取得の圧縮記帳
今年または来年に土地を取得した場合、購入後10年以内に別な土地を譲渡した場合、譲渡益の8割（来年取得分は6割）相当額を限度として課税を繰り延べる（圧縮記帳）ことができます。
個人事業者についても同様です。
これらの二つとも、優遇措置を受けるためには、細かい要件が必要となります。
たとえば、1.の場合、親子や夫婦などから取得した土地等ではないことなどの要件があり、2.の場合も、その法人（個人事業者）と特殊の関係のある個人又は法人からの取得ではないことなどの要件があります。
要件を満たしているかどうかは、とても大事なので、詳しくは税理士にご確認ください。
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このご時世で土地を買う方もそれほど多くないかもしれませんが、それだけに土地の流通を活性化させようと、このような優遇措置ができました。
1.長期譲渡所得の1,000万円の特別控除
今年または来年に取得した土地を5年超所有した後に譲渡した場合、譲渡益から1,000万円を控除できます。これは法人・個人ともに共通です。
今年に土地を買った場合は平成27年以降に譲渡、来年に土地を買った場合は平成28年以降に譲渡すれば、この特別控除が使えます。
2.先行取得の圧縮記帳
今年または来年に土地を取得した場合、購入後10年以内に別な土地を譲渡した場合、譲渡益の8割（来年取得分は6割）相当額を限度として課税を繰り延べる（圧縮記帳）ことができます。
個人事業者についても同様です。
これらの二つとも、優遇措置を受けるためには、細かい要件が必要となります。
たとえば、1.の場合、親子や夫婦などから取得した土地等ではないことなどの要件があり、2.の場合も、その法人（個人事業者）と特殊の関係のある個人又は法人からの取得ではないことなどの要件があります。
要件を満たしているかどうかは、とても大事なので、詳しくは税理士にご確認ください。
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相続税は電子申告未対応 |
e-tax、いわゆる電子申告が話題になっていますが、相続税は未対応となっています。相続税は申告書類の量が多いので、これも早く対応になれば良いですね。
ここで、e-tax対応、未対応の税目を整理しておきます。
・e-tax未対応
相続税・贈与税・死亡した者の準確定申告
・e-tax対応
所得税・法人税・消費税・酒税・印紙税など。
法人税・消費税の予定申告・中間申告も対応。所得税の予定納税の減額申請にも対応
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ここで、e-tax対応、未対応の税目を整理しておきます。
・e-tax未対応
相続税・贈与税・死亡した者の準確定申告
・e-tax対応
所得税・法人税・消費税・酒税・印紙税など。
法人税・消費税の予定申告・中間申告も対応。所得税の予定納税の減額申請にも対応
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協会けんぽ 都道府県ごとの保険料率へ |
来月9月から、協会けんぽ（全国健康保険協会）の健康保険の保険料が都道府県ごとの保険料率となります。
今までは全国一律の8.2％という料率でしたが、9月分の保険料より都道府県ごとの料率となります。東京支部は8.18％になります。
協会けんぽでは、料率が違う理由を「都道府県ごとの医療費の違いが反映されるため」としています。さらに、「疾病の予防などによって地域加入者の医療費が下がればその分の保険料も下げることが可能」、とのことです。
社会保険は、毎年のように細かい数字が変わって面倒ですが、しっかり適用していきましょう。
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今までは全国一律の8.2％という料率でしたが、9月分の保険料より都道府県ごとの料率となります。東京支部は8.18％になります。
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お盆休みにしておくべきこと |
時間があるお盆休みには、日頃できないことをしたいものです。
キャッシュフローを良くするために、何か打ち手はないか、じっくり考えてみるのも良いのではないでしょうか？
借入金の返済方法の検討、借入の一本化、取引先への取引条件変更、人件費の見直し・・・
考え方・行動ひとつによって、キャッシュフローは劇的に変化します。無駄を省いた結果、うまれたキャッシュを有効に活かすことは、「効率良くもうける」ことにつながります。
のんびりした時期だからこそ、新しいアイデアが思い浮かぶかもしれません。
「効率の良い会社への転換」を常に意識して、考えに考え抜きましょう！
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借入金の返済方法の検討、借入の一本化、取引先への取引条件変更、人件費の見直し・・・
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税務署からの「おたずね」がきたら |
土地を購入したり、住宅を新築したりすると、しばらくしてから税務署から「お尋ね」書類が送られてくることがあります。
この「お尋ね」書類には、次のような記載が求められています。
・ 前年の所得
・ 不動産等の購入価格
・ 支払方法や資金調達方法
おそらく、税務署側はこれらの記載によって、不動産等の購入資金が本人から支払われたのか（あるいは、親から贈与があったのか、など）を確認しているのでしょう。
この「お尋ね」書類は突然来るものなので、受け取った側はびっくりしてしまいますが、特に何もおそれることはありません。
「お尋ね」への回答をしなかったからといって罰則等はありませんが、ただの確認目的なので、この書類がきたら速やかに回答した方が良いでしょう。
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・ 前年の所得
・ 不動産等の購入価格
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おそらく、税務署側はこれらの記載によって、不動産等の購入資金が本人から支払われたのか（あるいは、親から贈与があったのか、など）を確認しているのでしょう。
この「お尋ね」書類は突然来るものなので、受け取った側はびっくりしてしまいますが、特に何もおそれることはありません。
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